Eduskunnan huhtikuussa hyväksymä lakimuutos astuu voimaan 1.6.2026, kun uusien asuntolainojen enimmäispituus nousee 30 vuodesta 40 vuoteen. Suomen Pankin tilastojen mukaan uusien asuntolainojen keskimääräinen pituus on tällä hetkellä 23 vuotta.
Kauppalehden Talousaamu-ohjelmassa keskiviikkona vieraillut S-Pankin luottojohtaja Mari Govenius arvioi, että pidempi laina-aika tarjoaa asuntovelallisille joustoa. Hänen mukaansa asiakkaat saavat mahdollisuuden sovittaa lainaa omaan elämäntilanteeseensa ja kerryttää sijoitusvarallisuutta lainan lyhentämisen rinnalla.
Govenius oli pidempien lainojen markkinavaikutuksista varovaisen toiveikas. Hän esitti toiveen, että uusi laina-aika voisi olla yksi piristäjistä asuntomarkkinoilla. Markkinoilla on takanaan tahmeita vuosia, ja asuntohintojen on raportoitu laskeneen selvästi.
Kauppamäärissä on alkuvuonna näkynyt piristymistä, mutta viime viikolla Kiinteistönvälitysalan keskusliitto raportoi asuntokauppojen vähentyneen huhtikuussa melkein viidenneksen. Talousaamun haastattelussa oli mukana myös teräsyhtiö Outokummun toimitusjohtaja Kati ter Horst.
Bonushanhin näkökulmasta laina-ajan pidennys tarkoittaa, että kotitalouksien kuukausierä laskee ja muu kulutuskäyttäytyminen — myös viihdepalveluiden kuten kasinopelaamisen budjetointi — saa lisää liikkumavaraa. Ennen 1.6.2026 otettavat lainat noudattavat vielä vanhaa 30 vuoden enimmäispituutta.
Usein kysytyt kysymykset
Uusien asuntolainojen enimmäispituus nousee 30 vuodesta 40 vuoteen. Lakimuutos hyväksyttiin eduskunnassa huhtikuussa ja astuu voimaan kesäkuun alusta.
Suomen Pankin tilastojen mukaan uusien asuntolainojen keskimääräinen pituus on tällä hetkellä 23 vuotta — selvästi alle uuden 40 vuoden enimmäispituuden.
Mari Govenius arvioi Kauppalehden Talousaamu-ohjelmassa, että pidempi laina-aika tuo asiakkaille joustoa ja mahdollistaa sijoitusvarallisuuden kerryttämisen lainan lyhentämisen rinnalla.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet selvästi, ja Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan asuntokaupat vähenivät huhtikuussa lähes viidenneksen, vaikka alkuvuonna kauppamäärissä näkyi piristymistä.
Liittyvät uutiset
Mainos Sisältää affiliate-linkkejä. 18+ · Pelaa vastuullisesti · Ehdot voimassa
Kaupallinen yhteistyö: 247BET
247BET avaa SM-finaalisarjan vedonlyöntimarkkinat: ottelun voittaja, eräkohtaiset vedot ja maalintekijät.
18+ · Ehdot voimassa · Pelaa vastuullisesti.